Dinero negro en el mercado inmobiliario, un fraude consentido

Acabo de leer por encima un artículo (otro más) en El País acerca del excesivo tráfico de billetes de 500 euros en España y su relación con el trasiego de dinero negro en el mercado inmobiliario. En el texto se dice que “La Agencia Tributaria ha abierto una investigación para buscar una explicación al elevado nivel de circulación de billetes de 500 euros”. ¿Cómo es posible tanta hipocresía?

La cosa no está como para que hayamos experimentado este asunto en carnes propias pero seguro que lo que si tenemos todos es a algún afortunado conocido que ha experimentado esto tan glorioso de acceder al mercado inmobiliario y comprarse un piso. Salvo muy puntuales ocasiones (acceder a un piso a través de una cooperativa, viviendas de protección oficial adjudicadas directamente, etc.) es prácticamente imposible comprarse un piso en nuestro país sin consentir en pagar una importante cantidad en dinero negro. Si te niegas a hacerlo no te lo van a vender, así que ¿qué haces? Es evidente que la respuesta honesta sería decir: “si tengo que comprarlo bajo estas condiciones prefiero no comprarlo” pero a poco que te intereses un poco sobre como funcionan estas cosas te das cuenta de que se trata de un fraude conocido y consentido por el Estado.

Hace un año aproximadamente hablaba de esto con una persona directamente involucrada en este tipo de actividades y me comentaba cómo se hacen estas transacciones. Habitúalmente la entidad bancaria participa de toda la operación e incluso asesora acerca de como hacerla: facilitan la tasasión que necesitas del piso, ‘arreglan’ los papeles de la hipoteca para disimular la operación, asisten al pago del dinero e incluso facilitan el ‘blanqueo’ del mismo extrayéndolo de la cuenta en transacciones de menos de 3000 euros para evadir la obligatoriedad de comunicarlo. Y, por supuesto, os informan de los beneficios fiscales de escriturar un piso por debajo del valor pagado y del ahorro en impuestos del que os beneficiais. Faltaría más. En este punto os recuerdo que las cajas de ahorros, las cuales suscriben una importante cantidad de las hipotecas de este país, están participadas por organismos públicos los cuales eligen a algunos de sus directivos y por lo tanto están involucrados en las directrices de actuación de las mismas.

A continuación llega el notario, un señor que, nos lee las escrituras de compra y venta, se contiene la risa mientras que lee las ridículas cantidades de escrituración y luego se marcha discretamente con un “imagino que ustedes tendrán que hablar de otras cosas” para no estar presente en la parte más oscura de la transacción dónde se cuenta y cambia de manos el dinero negro. Y, por supuesto, se lleva una jugosa cantidad por hacer esto. El notario, por cierto, es un funcionario público.

A poco que reflexiones sobre este proceso no hace falta ser un Séneca para darse cuenta de que nadie se atrevería a hacer una transacción de estas características sin la ‘cobertura’ que estas dos entidades (banco o caja de ahorros y notario) te proporcionan porque ni el comprador le va a adelantar el dinero al vendedor antes de cerrar la operación con las escrituras de por medio, ni el vendedor se va a arriesgar a entregar las escrituras al comprador y luego, en el bar de enfrente, reclamarle el dinero negro que le adeuda. Tampoco me cabe la menor duda de que, sin la cooperación de inmobiliarias, bancos, cajas de ahorro y notarías, se inventarían otras formas para realizar estas transacciones pero no serían ni tan accesibles ni tan populares.

Definitivamente, estoy cansado de leer tonterías en la prensa…

9 comentarios en “Dinero negro en el mercado inmobiliario, un fraude consentido”

  1. Por decir algo positivo, ya que me temo que el artículo es indiscutible, a día de hoy hemos pasado al otro extremo, es decir, el dinero negro parece haberse esfumado.

    Esto tiene en parte explicación, ya que las empresas y particulares cuando han ganado ingentes cantidades de dinero por el boom inmobiliario, pretendían reflejar la menor cifra posible de ingresos.

    Ahora se da el caso contrario, especialmente en las empresas, ya que tienen la urgente necesidad de reflejar beneficios para renovar sus préstamos.

    Como todas las crisis, ha servido para limpiar un mercado muy maleado y que se ha ganado a pulso una imagen lamentable.

  2. Soy un abuelo jubilado y me urge vender un inmueble de mi propiedad, para poder pagar la hipoteca de mi casa, si esta nota la lee algun inversor, no me importa la forma de pago, siempre que este dentro de un marco legal.
    Interesados correo: nabuco_66@yahoo.es

  3. Me ponen el comentario anterior en mi blog y hay una cruxifición en proceso. El español se habla en muchos países: no sólo lo hablan los mexicanos.
    Por ejemplo, se habla en España … ¿Vendrá español de España?
    Ya estoy más tranquilo … me vuelvo a mi cueva.

  4. mi nombre es maria d. aegria y soy notaria publica para por estado de texas U.S.A. y me interesa saber cuales son los requisitos para ejercer mi profecion en el pais de mexico o en la frontera de tamaulipas, no se si estoy en el lugar correcto por enviar este e-mail , pero si no estoy bien por favor contesteme.

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